据贝壳研究院数据，2019年10月，北京二手房业主降价比重高达91.6%，为“317新政”以来的最高值。所谓“317新政”，是指2017年3月北京出台的“限购限售”楼市调控政策。也就是说，目前北京楼市正在从卖方市场变成买方市场，楼市转向信号越来越明显！
北上广深，有人欢喜有人愁
11月15日，国家统计局发布的70城房价数据显示，四大一线城市新建商品住宅销售价格环比仅上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3%，其中北京环比下跌0.2%，为四大一线城市中跌幅最大；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，为四大一线城市倒数第一。
此外中原地产数据显示，2019年1-10月，北京二手住宅成交量创2015年以来同期最低值，二手房成交占比全市房屋总成交量下降至71%，为近五年最低值。
而与北京形成鲜明对比的是，上海和广州二手住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海和广州分别下降0.2%和0.1%，深圳上涨1.0%。
