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金融危机10年最大的启发:楼市真的很重要!

白驹过隙,10年前的9月,百年投行雷曼倒下,从而引发了美国乃至全球市场的动荡;时至今日,10年已经过去了,全球金融市场也发生了巨变。那么这10年前的巨大变数给了我们哪些启示呢?

1、信用、债务永远是危机的起点。笔者此前也反复强调过,所有的危机都离不开债务,而债务背后又是信用支撑。美国让那些没有还款能力的人也去买房、贷款,最终次级抵押贷款机构破产,人们对按揭证券的价值失去信心,引发了流动性危机。而这还属于微观层面,等到流动性危机开始扩散时,便引发了正式的债务危机,最终酿成金融风暴。

而反观国内,由于去杠杆,房企、债、P2P有些扛不住了,债务暴雷从以前的地方性小平台蔓延到国企、上市公司。所以,为什么今年央行会降准和超预期释放流动性,因为不这样的话就必定会重蹈覆辙。然而在当时为了缓解危机、刺激经济,四万亿计划出世实属无奈,而且一定程度上又恢复到了过去的粗犷型发展模式。所以这次当国内流动性危机显现时,决策层只有未雨绸缪,推进艰难的结构性改革。把经济结构优化,钱去该去的地方,做好“既要又要”,错过了一次机会,不能再错过第二次。

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