当下，房贷利率开始松动。据21世纪经济报道，多个城市的银行纷纷下调房贷利率，包括北京、深圳、广州、杭州、南京等房地产热门城市，而且下调幅度不小，基本都在5个百分点左右。
为什么房贷利率松动？
1、房贷利率逐步见顶
融360公布报告数据显示，全国10月份的首套房平均房贷利率为5.71%，相当于基准利率上浮16.5%，创下22个月新高，二套房的平均利率也高达6.07%。回看房贷利率历史发现，在2011年和2014年房贷利率分别较当时的基准利率也上浮了5.4%和6.3%，所以从上浮幅度来看，今年是最高的。
2、房地产调控效果已经显现
10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，同比下降的城市有3个。尽管数据上来看好像并不敏感，但在信贷和货币趋紧的背景下，不少城市的开发商已经有了很明显的资金压力，已经有部分地区的部分楼盘房价松动。而这也是房贷利率走势的重要表现形式。
