在房地产调控政策下，全国城市的房价普遍出现回调。《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2018年10月142个样本城市房价平均环比下跌0.296%。房价环比上涨的城市为58个，比6月减少61个，占样本数的40.8%，房地产市场整体比较平稳。但是作为三四线这种县级城市的房价，未来还将继续承压。
库存比例依然较高
三四线城市房价在去库存的背景下，库存周期明显缩短。华创证券数据显示，三线城市房地产库存去化月数从14年下半年的37个月下滑到17年底的14.7个月，下滑幅度达到了22.3个月。不过，相比一二线来说，三四线城市的库存依然高于前者4-5个月，也就意味着在未来仍有较大的下行压力。
土地成交低迷，供给较大
数据显示，在2016年限购之前，三四线城市的土地成交就一直很低迷，等到开始限购限售后，成交反而迎来了高峰，每月累计同比增速均在30%以上，这侧面反映出三四线的需求本身并没有多少，基本都是调控以后一二线溢出的或棚改刺激出来的购房需求。
