楼市：两个大消息！
1、全国人大表示，集中力量落实好中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等”立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。 意味着2019年全国人大将落实制定房地产税法。 2、根据多家媒体报道， 近日北上广深四大一线城市分别下调住房交易税费，增值税附加及印花税税率减半。第一条消息使市场预期今年房地产税立法进程将加快，对股市里的房地产股形成利空，3月8日，香港内房股集体大跌，融创跌12%，碧桂园跌5%，恒大跌2.7%。
第二条消息则对楼市形成利好，据悉，北上广深增值税附加税率几乎下降了一半，上海从11%降到6%，北广深从12%降到6%。
怎么看待上面两个大消息呢？
第一，两则消息一个是征税一个是减税，实际上却是相辅相成，目前房地产相关税收当中，种类繁多，但主要是两大块，一是交易环节税收，二是持有环节税收。交易环节主要是买房要缴的税，比如增值税、所得税、契税、土地增值税、城建及教育附加、印花税等。持有环节主要是买房后要缴的税，目前保有环节的税种主要是房产税和城镇土地使用税。
