近期，国际货币基金组织（IMF）发布了《全球金融稳定报告》，称建议各国政府采取增强银行缓冲能力、完善住房市场监控等早期措施，以应对房价下行风险。报告涉及的地区涉及美国、加拿大、法国等22个发达经济体，和土耳其、墨西哥等10个新兴市场经济体主要城市。按照报告的内容，意味着依然有不少国家的房价处于风险之中。那么，为何报告会出此言呢？
1、主要发达经济体都市圈房价增速高于GDP增速。先来看一组数据：
法国。1965-2015年间，巴黎的房价上涨了32.5倍，明显超过法国房价平均涨幅（22.7倍）、法国名义GDP涨幅（28.1倍），年均增速分别为7.3%、6.5%、7.0%。
英国。1968年4月至2018年3月，大伦敦地区房价从0.44万英镑/套上涨至47.19万英镑/套，涨幅达105.8倍，年均涨幅9.8%，名义GDP上涨48.7倍、年均增长8.1%，房价涨幅明显跑赢名义GDP增长。
