都说房贷压力大,那是因为月供占用了每月过多的资金,从而影响其他消费。但如果你只有1万左右的薪水,月供到底多少合适呢?
这其实涉及到一个资产的配置问题。从财务角度看,企业都有负债率这个指标,指的是负债金额与资产金额的占比;从个人和家庭理财角度看,有财富安全度的指标,指的是月(年)度开支占月(年)度收入的比例。
两种指标都好理解,比例越高意味着你的债务压力越大,假如你工资到手8000,月供5000,那么你的生活质量一定会大打折扣的。
一般来说,月供还款额/月收入占比最好不要超过30%,一旦超过的话将会多多少少影响你的生活品质。除非你的薪水在不断上涨,或者有其他被动收入,如投资收益、单位的公积金等。
这里谈到的第二个问题,那就是公积金。说到公积金,大家应该都不陌生,利用公积金来贷款,其利率是还是毕竟划算的。此外如果还能利用每月的公积金来还贷的话,更能减轻不少压力。