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明年楼市或见顶?房贷利率22月来首现异动

12月11日,融360发布《2018年11月中国房贷市场报告》。报告显示,2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%,与上月持平,意味着全国首套房贷利率结束了22个月以来的“连涨”,出现见顶的信号!

另外,11月全国二套房贷款平均利率是6.06%,相比上月回落1BP。

全国房贷利率最低的城市排名分别是上海5.19%、厦门5.42%、大连5.44%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、广州5.62%。

首套房5.71%的利率高于4.9%的5年期以上贷款利率,但低于2014年7.03%的高点,所以说现在处在的位置比较纠结,即可上也可下。

一、今年以来,楼市发生了很多变化,表现在1、一二线城市房价出现明显的下跌压力,比如厦门、杭州等城市,这是近几年很难见到的;2、截至今年10月,全国土地流拍数量达到758宗,流拍率甚于2014年;3、不少开发商开始打折促销,房子卖不出去?4、与往年不同的是,今年的经济下行压力比以往要大,按理说提升楼市温度的动力上升。

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