最新的数据显示，全国房贷利率开始见顶回落，深圳、杭州等一二线城市首套和二套上浮利率开始下调。
1、根据融360大数据研究院报告显示，监测全国35个城市，1月份首套房贷平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，这是连续2个月出现回落；二套房贷平均利率为6.02％，这是连续3个月回落。 2、 深圳四大行首套利率已下调至基准上浮5%，二套为基准上浮10%。另有消息称，杭州也加入这一队伍，多家银行下调首套房贷利率上浮比例，部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。房贷是长期限贷款，一般执行的是5年期以上4.9%的贷款利率，在2017年以前，很多城市对房贷执行优惠政策，比如在4.9%基础上打个9折或者8.5折不等。后来随着楼市调控的收紧，2017年以后房贷利率普遍取消优惠政策，甚至大部分的一二线城市还会在4.9%基准利率基础上上浮10%、20%不等。
房贷利率的上调与当时市场利率不断上升有关，因为市场利率可以理解为商业银行的资金成本，当市场利率上调的时候商业银行迫于成本压力，被迫提高房贷利率。房贷利率的上调还与房地产调控有关，监管部门完全可以通过货币、房地产等政策引导房贷利率上行。
