近期，江西赣县住建局公布了一则“限价令”，不过这个限价令限的并不是高价，而是低价。住建局通知指出：
1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批。
2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。
3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。
总之，就是房子价格不能卖得太低了。然而就是这一纸文件让市场产生无限遐想，因此笔者也在这里谈谈自己的一些拙见。
1、三四线城市不敢让房价跌。我们都知道绝大多数地方政府收入很大程度上是靠卖地换来的，可现在一二线城市逐渐开始转型，服务业收入逐渐开始替代土地财政。但是对于广大三四线城市来说，土地收入至关重要，一是涉及到财政收入；二是能够拉动当地的整体经济。
然而在楼市调控和降温的背景下，三四线城市表面随波逐流，心里其实慌得一批。因为这些地方的楼市需求本来就少，一旦有风吹草动，立马会第一时间出面托底。
2、三四线开发商面临着很大的资金压力。有常识的人都知道，降价促销必定是面临着回款压力。公开数据显示，2019年债券到期规模将进一步攀升至4026.52亿元，较2018年增幅94.5%。一边是债务到期，一边是融资渠道被严管，扛不住的开发商就只能倒闭，跑路和烂尾，扛得住的只能降价促销。
