近期，关于房地产税的讨论明显升温，一是官方传递出的信息来看，有提速的迹象，二是种种迹象说明，房地产税的提速确实有紧迫感，现在大家聚焦的关键点在于：房地产税何时开征？该怎么征？税率是怎样？
近日，高层的一席话引发重要猜想，3月18日，国务院副总理到住房和城乡建设部调研。在讲话中谈到：
要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体的住房困难问题， 通过完善土地和税费政策等，盘活空置闲置住房，实现更多住房困难群众住有所居。这当中提到的“通过完善土地和税费政策等，盘活空置闲置住房”引发重要猜想。也就是说盘活空置闲置住房可以通过土地和税费等方式解决，那么这个税费是什么？是房地产税吗？目前不大清楚，但是讲真，房地产税的征收确实有助于消化现有空置房。
房地产税是持有环节的税种，从国外的经验来看，一般是按年征收，以持有房产作为征收的条件，以美国为例，美国的税率是在0%~3%，我们假定某一套房市价为100万美元，税率为2%，那么因持有房子每年需要缴纳的税费为2万美元。
房产越多，税费就越多，负担就越大。所以如果房地产税开征，对富人群体的影响就可想而知了。现如今，中国土地和房地产相关税种虽然不少，但主要是交易环节，你买房了才会征收，比如增值税、所得税、契税、土地增值税、城建及教育附加、印花税。也有一次性征收的，比如土地出让金，40年或70年产权。不过这些主要是在买卖房子时才需要缴纳，过后就与你关系不大了，除非你转让出去。
