近日，社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示：
2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。 142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。也就是说今年2月份全国房价总体表现为上涨，同时房价上涨的城市越来越多。这引发人们的思考，房价是不是回暖了，2019年的房价会大涨吗？
之前，我常说10年一轮回，每每逢十总有相似的事情出现，2008年国际金融危机爆发，中国经济受到严重冲击，房价也结束了自1998年以来的突飞猛进，开始走入低谷，但08年是经济的转折点同样也是政策的转折点，当年中国出台的“4万亿”，财政和货币两大政策走向宽松，房价自2009年开始反弹。
回到2018年中国经济同样面临外部挑战，中国在这一年经历了4次降准，同时开始“定向降息”，财政政策由原来的积极转变了现在的更加积极。如今，2019年初的房价似乎有回暖的迹象，是不是重演2008年-2009年那次行情？
我认为，2019年下半年一二线楼市回暖是大概率，但是如果说是牛市不太可能。因为目前的市场情况和2008-2009年有很大的不同。
