近期，楼市又火了。不过这次的主角不是一线城市，更不是什么地王，而是东北一个四线小城——鹤岗。网曝称，鹤岗市某小区房价甚至低至300元/㎡，320平的复试高层只要15万。一些地产中介网站显示，该市有的房子最低的价格更是到了1万6。注意一套房，不是一平米哦！鹤岗楼市惊现“白菜价”，说明了什么？
鹤岗是个什么地方
官方资料显示，鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万，经济总量约282亿。黑龙江属于边境省份，毗邻俄罗斯。而鹤岗则是黑龙江的边境小城，市区与俄罗斯直线距离仅为约66.3公里。
除毗邻俄罗斯外，鹤岗还曾经以煤业而出名。鹤岗矿区，是一个年产千万吨以上的大型煤矿产区。自1949年开发以来，鹤岗煤矿带动的就业人数上十万。
不过都说房地产要短期看金融、中期看土地、长期看人口。鹤岗辖区面积14684平方千米，相当于北京的90%，但北京人口是2000多万，是鹤岗的20倍。地广人稀，土地供应非常充足，而需求又很少。再来看人口，截至2018年过去五年中，鹤岗人口流失比例接近40%。以上这些就决定了鹤岗房价易跌难涨的现状。
