近期的楼市突然闻到了一股辣味！
1、住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。这是住建部一个月内第二次对城市房价进行预警，上一次是4月19日，住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大的六个城市进行了预警提示，但是当时并没有点名。
2、5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，当中涉及房地产资金领域乱象，严禁违规资金变相用于拿地和购房（文件具体内容可以在原文阅读查看）。
3、据上海证券报，房贷利率连降5个月后，部分城市突然出现回升的迹象，江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地二套房贷款利率出现有上调的迹象。同时，深圳、合肥等地一些银行也收紧了房贷额度。甚至有的城市暂停了房贷业务。
第1点，住建部对部分城市进行预警主要源于房价涨幅过大，中原地产研究中心数据显示，4月佛山新房成交均价13382元/平方米，同比上涨28%，环比上涨6%，已连续多月上涨。南宁新建房价格环比上涨0.9%，同比上涨11.5%；二手房价格环比上涨1.4%，同比上涨11.7%。克而瑞数据显示，4月份，苏州市商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。统计局数据显示，4月大连新建商品房价格环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。
