房地产终究是一个巨大的资金蓄水池，如果房价下跌了，是否能释放资金促进消费，其逻辑并不简单。
房地产到底是挤压消费还是拉动消费？
都说房地产会挤压消费，人们买了房就会缩衣紧食；但也有人说房地产可以拉动消费，买了房以后，顺带还要装修、买家电、买家具等等。但我想说的是，房地产过度繁荣对于消费总体来说是弊大于利。
首先，房地产繁荣带来的所谓家电、装潢等消费终究只是一次性的，饭你可以每天吃，但你不可能每天装修，每天购置家居，而且最重要的是房地产所拉动的消费，都只是跟房地产相关行业的消费，它能带动除家居装潢以外的消费吗？显然不能。而后者在老百姓的消费支出中是占比最大的。
如果你还不相信的话，咱们来看一张图表。图表中有两条曲线，一条是住户家庭的杠杆率走势曲线，另一条是社会消费品零售总额的增速曲线。可清晰的看出，二者的走势完全呈反比。
