导语：回顾上半年你会发现，此前楼市的很多趋势都将继续延续。首先是因城施策和楼市平稳周期时代的开启。因为高层已经把调控权下放到地方，也就意味着地方上可以根据当地的情况对当地的楼市进行精准调整，对症下药，这相当于熨平了楼市的波峰和波谷；其次，城镇化进程还将继续支撑房价。目前国内的城镇化率仅为60%，未来还有很大的空间，这也为下半年乃至未来几年的房价提供了支撑；最后，各线城市之间的房价的分化趋势也会因为政策导致的人口和产业集聚而变得越来越明显。
正文：7月份是展望2019下半年楼市的重要节点，咱们可以用几句话来总结一下：
1、因城施策时代的到来。楼市调控全国一刀切的时代已经过去了，比如上半年苏州限价，楼市年涨幅不得超5%；南京上调房贷利率....此外，全国其他城市也分别有不同的限价、限购、限售政策，最重要的是这些政策只对当地情况有效，这意味着此前的全国性调控周期已经过去，精准调控，对症下药才能达到高层想要的结果。
