8月25日下午5点18分，央行发布房贷新政，就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告，这意味着未来相当长一段时间，新购买者的房贷利率都按照以下政策执行，影响深远！
背景：
央行这次发布房贷新政的原因在于我国银行贷款定价方式发生新的变化，房贷利率作为银行贷款的一大类，也得因势而变。8月17日央行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。主要内容是两点：
自2019年8月17日后，新发放的贷款主要参考贷款市场报价利率（LPR）定价，贷款市场报价利率报价行，按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式向全国银行间同业拆借中心报价，LPR于每月20日早上9：30发布。
也就是说未来银行发放的贷款参考利率不再是传统的贷款基准利率，而是新的贷款市场报价利率（LPR）。新的贷款市场报价利率（LPR）受央行货币政策调控（中期借贷便利利率），以及银行综合成本影响（自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素）。
