最近有一篇标题为《狙击房价的，竟然是猪！》的文章非常火，大概的意思是：近期，对房地产形成压力的，不仅是调控，也包括猪肉价格。即猪肉价格上涨-CPI上涨-央行加息或限制央行降息-房价止涨。
那么上面的分析是否正确呢？
从逻辑上是说得通的，但实际上猪肉价格上涨对短期房价的影响微乎其微，甚至可以忽略。表现在三点。
第一、猪肉价格上涨不一定就意味着CPI上涨。研究表明猪肉在CPI一篮子商品的食品部分所占比重约为1/3，占整个一篮子商品的比重为10%。
根据9月10日国家统计局公布的数据，8月份国内CPI同比涨幅是2.8%，7月份也是2.8%。8月份，猪肉价格环比涨幅是23.1%，同比涨幅是46.7%。这说明一方面，8月份CPI上涨主要是受猪价影响，另一方面，8月份猪价对CPI的影响在边际走弱，你看猪价上涨46.7%，但8月份CPI仍然和7月份持平就知道了。
