根据8月25日央行发布的公告，10月8日起房贷利率大调整！
老的房贷利率计算是：基准利率×（1+浮动比例）
新的是：房贷利率=LPR利率+加点
新老房贷利率调整之所以引发关注，主要有两点：一是LPR利率比基准利率低，目前一年期LPR利率是4.20%，五年期LPR利率是4.85%；一年期贷款基准利率是4.35%，五年期贷款基准利率是4.9%。
其二，按照新规，首套房贷款利率不能低于LPR利率，目前是4.85%，二套房贷款利率不能低于LPR利率加60个基点，目前是5.45%。在国家统一的信贷政策基础上（最低加点），各个地方还可以根据实际情况确定不同的加点下限。
那么，调整后的房贷利率情况是怎样了呢？
北京：据北京青年报，北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）+55个基点（一个基点等于0.01%），二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。也即北京首套房贷最低利率上浮0.01%。
