房地产是一个巨大的资金蓄水池，有人说10年后房价想白菜一样便宜，因为年轻一代由于继承老一辈的房产，使得家家户户到时候都手持4,5套房甚至更多，房屋供给过剩；也有人说未来国家发展战略和政策会倾向于都市圈、大湾区和中心城市，城市格局正在改变，大城市和小城市、县城的房价走势不断分化。
2030年房价会怎么样？
众所周知，目前楼市最大的问题之一就是人口流动失衡。其实在不少新兴市场国家，都存在这种人口和资源的失衡现象，比如俄罗斯首都莫斯科和大城市圣彼得堡的人口加起来近2000万人，占俄罗斯总人口（约1.47亿）很大的比例。而放眼全球，除一些欧洲国家外，不少经济体的主要人口和资源也都集中在大城市，当然这些城市的房价也是最高的。
其次则是土地供应矛盾。目前国内调控政策都注重于楼市长效机制，比如增加土地供应、土地租赁等。但是，国内不少城市的工商业用地和开发区用地总量都明显偏大，住宅用地总量反而偏小，房多地少，要是像深圳这种行政管辖面积本来就很小的一线城市，房价更是高的惊人。
