日前，链家创始人左晖在第5届中城联盟论坛上发表了题为《数据——行业生人》的演讲。其中，透露了不少楼市的秘密。
根据贝壳楼盘字典数据和城市人口数据，以户均套数和人均住房间数作为衡量供需情况的指标： 100个城市中，60%左右的城市户均套数低于1套，30%的城市低于0.7套，也有近20%的城市户均套数超过1.3套。
看了数据，不少人可能会惊呆，咦！原来中国人均拥有的城市房子这么少？
是的，这些年房价一路攀升，大家总以为中国建的房子已经够多了，严重过剩。最有代表性的是两个数据：1、据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)的数据，2017年中国城镇地区有6500万套空置住房，住房空置率达21.4%。2、中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%。
然而左晖给出的数据却让人大跌眼镜，只有20%的城市户均套数超过1.3套房，也就意味着这些城市的房子并没有过剩，而且你要注意，这里只是统计了100个城市，我相信这是中国500个城市当中最顶尖的了。比较靠前的城市尚且户均房子比较少，其他城市呢？！
