房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，也是每个国家经济结构中不可或缺的一部分。但是房地产就像弹簧一样，一旦政策稍有松动，房地产泡沫便会迅速兴起。
如今，国内房地产市场泡沫正在被遏制，但按照“十三五”规划，到2030年，1.81亿至2.29亿人将从农村进入城市，楼市将迎来更多需求，防泡沫的压力更大。一边要保民生，一边要控房价，这对于包括中国在内的许多经济体决策层来说，都是个两难选择。其中中国香港和日本最终都选择了保汇率弃房价，而俄罗斯则为了保房价，最终使得经济元气大伤。
中国香港
香港自1983年10月起实行联系汇率制度，即港币汇率紧紧盯住美元。然而也正是因为此，导致香港在货币政策决策方面失去了独立性，更兼顾不了汇率和房价。
面对困境，香港保汇率还是保房价呢？如果保房价，随着美联储的加息，港币短期市场利率并没有随之走高，香港房价将持续上涨。据统计，2016年-2018年，港岛A类私人住宅售价上涨了35%。如果保汇率，流动性势必收紧，香港金管局跟随美联储加息的话，长期看房价将受挫，资本自由流动的香港将面临资本流出的。
