每次技术的创新，都会给各个行业带来商业格局重构的机会。那么，AI、大数据、IoT、5G 等新技术在商业地产资产管理领域的应用，又会给商业地产行业带来什么变化？对于商业地产资产管理而言，提升营业收入与资产价值才是追逐的永恒主题。而新技术在打破原来的重度依赖人的资管价值增长瓶颈过程中，将起到非常关键的作用，这就是一个新概念——“科技资管”。
商业地产是资本密集型的行业，如：位于上海内环一幢写字楼价值动辄数 10 亿元，在做资产管理的过程中，若能将净营业收入提升 1%，通过金融工具进行价值量化，那么技术带来的效益也是 1000 万级别；这正是科技资管的价值所在，也是科技资管技术新兴企业沙赞科技所致力于的事情。
沙赞科技是一家商业地产资管技术领域的高科技初创企业，专注研究人工智能、物联网技术等新技术在商业地产资管领域的创新和应用，使用科技手段帮助商业地产持有者提升资产价值，助力商业地产行业的数字化转型。“科技资管是一个很新的概念，它并不等于房地产 IT 系统。” 沙赞科技 CEO 刘海浪表示，房地产 IT 系统主要侧重管理优化，是自上而下的，而科技资管强调资产本身，是自下而上的。 “我们通过科技帮助资管者开源节流，提升资产价值，做科技赋能，并不是取代纸张和 EXCEL 表格做管理赋能。” 他补充说。
