据报道，截止今年10月底，已经有超过400家房企宣告破产，而且这种现象，估计还要延续一二年时间。对此，专家们解释称，破产的房企大多数是一些中小型企业，这些破产的企业规模并不大，由于以前房地产热而盲目进入，很多企业缺乏专业经验，破产的主要原因是企业管理问题，而不是房价的问题。所以，破产和房价没有必然的联系。
不过，我们认为，400多家房地产公司破产里面有三层含义：第一，每年都有房企诞生或倒闭，今年只是比前些年多了一些而已。这説明房企的优胜劣汰在加剧。目前，我国房地产开发企业数量达到97,938个，破产企业400多个，占比仅有0.5‰，这个比例是非常低的。据我们所知，多数房企在破产后，是被更大一些的房企收购或吞并了。如果把由于经营不善被其他大型房企收购了的中小房企算进去，估计这个数量还会更庞大。
