12月24日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，总结2018年工作，同时提出了2019年工作总体要求和重点任务。在谈到2019年重点抓好的十个方面工作时，有以下亮点受到关注。
一、住建部：继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。
点评：
1、本次会议最大的亮点是强调了“继续保持调控政策的连续性稳定性”，大家都知道，2019年经济下行压力还是比较大的，本月菏泽、珠海、广州、杭州等城市在楼市限制方面也所调整，基于此，有分析认为2019年的房地产调控可能会有所放松，但本次住建部的表态无疑给了大家一个定心丸，即调控政策是稳定的。
我认为，本次会议释放一个信号是调控政策要“稳”，同时市场也要“稳”，那么如何做到“稳”呢？即加强房地产市场供需双向调节，房价上涨压力大的城市要增加土地供应，确保房价不出现过快上涨。当然，既然是稳，就不可能出现大涨大跌，那么如果房价出现明显的下跌趋势时，需求端也会有调节。
2、“改善住房供应结构”应该是说壮大租赁市场规模，众所周知，在我国房地产三大市场（商品房市场、租赁市场、保障房市场）当中，租赁市场是偏弱的，12月23日，建行董事长田国立在一次讲话中说的一句话让我印象非常深刻，他说：
