中国社科院财经战略研究院11月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，核心城市房价开始止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落。其中值得注意的是，报告对于北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海十个城市的房价提出下跌预警。
然而在12月4日，房地产又传来一个重大消息！
《2019年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，根据监控的35个城市中，有20个城市住房租赁价格指数环比不同程度下跌，24个城市同比下跌。
房价怎么了？
社科院报告预警的城市中，不乏有天津、青岛，以及环京等热门城市。报告显示，2011-2017年，天津、重庆、郑州、武汉和西安等主要城市人口流入逐渐放缓，其中天津出现较严重的负增长。
房价长期看人口，显然留在这些城市接盘的刚需增速越来越低，未来总量基数很有限，这么一来，这里的房子未来流动性便会越来越低，而一旦房子失去了流动性，有价无市，任何涨幅都毫无意义。
