最近，有网友提问，目前上海楼市的成交量在萎缩。上海的房价与去年同期相比究竟是跌了还是涨了？对此，业内人士回应称：上海的房价确实在降，而且已经形成趋势。举个例子：新村路大华地区，一个2003年的小区，电梯房两房106平米，最新出售报价550万，比两年前至少下跌100万，但仍未成交。
据上海中原地产数据，7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，环比变化并不大。但值得注意的是，上海二手房成交量已经连续5个月环比下降，这也是自今年3月份以上海来首次出现二手房成交量不足2万套的情况。
从价格方面来看，6月份上海二手住宅价格环比下跌0.1%，涨幅也再度跌回负区间；7月份环比涨幅0.4%，同比涨幅0.2%；8月份环比涨幅0%，同比涨幅0.3%。由于房地产调控政策的严格执行，上海房价目前还在窄幅波动中。不过，二手房挂牌价则达到56758元/平方米，比年初的62793元/平方米减少了6000元/平方米。説明二手房价格有价无市，房东抛售信心不足。
