随着近年来，国内各城市房价的大涨，各地的房租也跟着涨，而且涨幅不小。2017年在上海市中心区域，租一套二室一厅，月租金在6500元左右，而到了2019年在上海市区租同样的房产，月租金要高达8500元。两年左右的时间里，房租涨了2000元。这主要是2015-2016年上海房价大涨，带动了房租价格的补涨。
除了房价带动房租上涨外，还有几个因素也是房租上涨的主要因素：第一，每年都有大量外来务工者以及大学毕业生要租房居住，人口的流入使得很多大城市房价上涨的重要因素。当然，三四线城市房租未必会大涨，因为人口始终处于流出状态，而且当地居民收入也不高。
第二，中介为了赚取更高的佣金提成，借着房子容易出租的机会，教唆房东涨价。有部分中介主动打电话给房东，説您附近的同类型的房子，租金都涨了，您不涨房租很吃亏的，于是房东也心动了。此外，中介在替租客找房东议价时，一般不愿意要求降多少房租，只是象征性的优惠一点就算结束了。所以，房产中介对房租上涨有着一定的推动作用。
