从去年下半年开始，无论是开发商，还是二手房业主，都在抛售房产，有的甚至降价几十万抛售，但市场成交始终比较冷清，与过去房地产火爆行情相比，早已是两种不同境况了。开发商抛售房子不难理解，年底了要冲业绩了，同时，今明两年是开发商的还贷高峰期，开发商抛售房产，这样手上有更多流动资金，年底心里就不慌了，不怕债务集中到期。
不过，二手房业主抛售房子越来越多，究竟是什么情况呢？第一，很多生意人都持有多套房产，本来房价上涨之时，是为了资产的保值增值。而今年以来，大家都反映生意越来越不好做，但讨债的债主却一直追上门来。在目前国内经济形势不好的情况下，很多生意的人只能选择抛售名下房产，及早把房产变现，这样才能度过难关。
第二，之前很多炒房者都在一二线城市布局买了好多套房产，但是近二年大城市的房价并没有出现大涨，这对于炒房者来説是一种煎熬，因为对于炒房者来説，他们希望房价年年都有20%至30%以上的涨幅，这样在扣除了房贷成本之后，还有赚头。如果大城市房价一直处于不涨或微跌的情况，那炒房者短期还可能坚持，长期恐怕只能是抛售手中房产了。
