最近，有网友提问，如果房价不涨还有投资的必要吗？二手房会泛滥成灾吗？对此，我们认为，如果房价不涨，对于居住自用的购房者来説，买房还是有必要的。但是，对于投资购房者来説，就没这个必要了。所以，每个人购房的目的不同，得出的结果也不一样。
首先，如果你是炒房者，买房为的是投机性需求，就是买房就为坐等房价上涨，那买房就没有这个必要的。因为，炒房者希望房价年年上涨，如果房价不涨或者微涨，都对炒房者来説是一种打击，因为炒房者购房是有融资成本的，如果房价不涨，炒房者就要自己来承担房贷成本。短期或许还可以忍受，长期的话那炒房者就要亏惨了。
再者，而对于投资性购房者来説，由于前几年房价连续上涨，透支了未来，不管房价现在涨不涨，都已经没有投资的价值。举个例子，上海市中心商品房都要在500-800万/套，但是出租的年租金却只有10万元。这意味着，投资购房者要50年以上才能收回投资。如此低的回报率，还不如把钱存银行。或有这钱不如投资其他高收益的领域，又何苦投资房产呢。
