最近，有网友提问，今年年底各地商品房价格有点冷，明年房子会降吗？对此，专家们认为，从今年下半年开始，不仅是二手房市场成交萎缩的厉害，而且一手房市场成交量也全面降温。否则也不会有开发商利用双十一，利用电商平台来打折促销卖房产。至于明年房价走势，一二线城市房价比较稳定，三四线城市房价或将会出现较大的波动。
而我们认为，2019年底房价有点冷，主要原因有以下三个：第一，上半年房地产成交火爆，到了下半年各地房地产调控政策密集出台，购房者纷纷处于观望状态。据机构统计数据显示，10月份各地房地产调控超过60次，涉及人才、公积金、租赁等政策。宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管。所以，各地房地产市场在严厉的监管之下，当然会逐步冷却降温下来。
第二，二手房交易时间在拉长，今年8月份的客户，早就把首付和贷款资料弄完了，等待银行房贷放款。但是等了3个月才拿到贷款，房东和客户都急眼了。天天打电话，但就是一点办法也没有。眼下，银行对房贷审核时间拉长，主要是为了控制金融风险，以及10月份要开始执行LRP利率，总体是鼓励刚需购房，严打投机炒房。
