最近，有网友提问，他居住在广州。目前准备房贷200万，家庭年收入25万（平均月薪2万多），一个月还房贷1.2万，还了房贷后，家庭可支配收入差不多1万，这样可行吗？麻烦大家帮一下忙分析，
对此，我们认为，借房贷要量力而为，不要过度借贷。一般来说房贷月供占家庭月收入的30%以下比较合适，上限不能超过50%。对于普通家庭来说，月供占到家庭收入30%以上的时候，就会影响到生活质量。显然，这位广州网友的月供已经超过了剩下的可支配收入，有些贷款过度了。
那么，月收入多少，才更为合适呢？如果房贷200万元的话，在众多还款组合当中，200万30年等额本息的月供是最少的。我们假如按照目前LPR4.85%计算，基点是50个BP，实际的利率是5.35%，那么200万房贷30年期限等额本息还款，对应的月供是11168.27元。而对于至少11168.27元的月供，也不能把家庭所有的收入都用于还房贷吧。所以，我们认为，家庭月收入至少在3-4万元以上，才能轻松应对每个月上万的房贷，否则日子会很难过。
