中国房价下跌已经开始，或许不再是“狼来了”。据国家统计局披露数据显示，2019年10月份，纳入统计的70个大中城市中，有35个城市二手房环比下跌，占比一半；4个城市价格持平，上涨城市仅为31城。对此，业内人士表示，2019年，中国房地产行业面临的局势，前所未有的复杂。
无独有偶，社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，根据监测模型及专家评价，提出了2020年参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；而有可能下跌的城市，北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
数据显示，2019年前9个月合计有415次房地产调控，平均每个工作日有2次以上的房地产调控，刷新了历史纪录。因此，一些热点城市新房的成交价格，会受到限价、限制网签的影响，存在一定失真。而二手房受到市场干扰的影响度较小，能够真实反映出国内各城市房价的现状。那么，我们从现有的二手房价的涨跌数据中，又能分析出什么信息呢？
