12月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1~11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月44个城市新建商品住宅价格环比上涨，33个城市二手房价格环比下跌，这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌。
对此，我们认为， 2019年全年市场成交超过15万亿成为定局。同时，在调控影响下市场逐渐出现下调现象，部分房企今明两年的资金链有所吃紧。值得一提的是，楼市政策开启双向调控，人才政策小阳春出现，预计后续一线城市房地产各项数据将保持平稳，而二三线城市的房地产数据将缓慢回落。
纵观国家统计局公布的数据，有三组数据值得关注。第一，房地产销售增速放缓。前11个月，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。其中，住宅销售面积增长1.6%、销售额增长10.7%，办公楼销售面积下降11.9%、销售额下降11.3%。商业营业用房销售面积及销售额分别下降14.1%、13.5%。这説明开发商卖房没有像过去那样轻松了，房地产需求逐步在降温。
