最近，有网友提问，我现在要掏空家里所有的储蓄，才够付一套房的首付款（后面还有20年的房贷要还）。那再过20年的时间，我现在买的这个房子还能值这么多钱吗？如果像马云所説，未来房价如白菜价，那我们这个家庭几十年的努力不就白费了吗？
其实，这位购房者反映出很多购房者的心声，现在不买房害怕未来房价会报复性上涨。而如果现在一咬牙买了房，又怕不小心当了接盘侠，自己家庭又无法承受这样巨大的损失。那么，20年后，我们的房子真的还值这个价钱吗？是否还有人愿意出这个价格购买它呢？对此，我们认为，现在购房者20年后房价只能遭遇烂在自己手里的结果。
第一，中国社会已经是老龄化社会了。老年人口越来越多，而年轻人越来越少。也就是説90后人口数字要小于70、80后，而00后的人口数量要小于90后，即使2016年放开了二孩子政策，2017年人口略有所弹，然后还是一路下跌，到了2019年人口出生率从二年前的1700万下滑至了1100万。人口红利的减少，将会导致未来购需求的大幅萎缩，由之前的买方市场，逐步变成卖方市场。高房价将回归合理的价值区间，就是与当地居民收入挂钩。
