最近，有网友提问，很多地方都出台了调控措施，有些明确提出不允许下降10%，超出就得重新备案价，否则就不能网签。可以说，相比于上涨的问题，在下跌方面的容忍度是较低的。而作为开发商面临着最大或者最为现实的问题，那就是如果你不让它降价，房子就卖不出去，没有人接盘就没有办法回笼资金，那么就要眼看开发商破产或者倒闭。
实际上，如果不准开发商降价销，也要看开发商所售房产的城市的房价处于上涨，还是下跌过程中？如果房价始终保持着上涨态势，开发商卖房也不难，不允许开发商降价销售也无所谓，而如果房价已经处于成交低迷，还不允许降价促销，我们估计中小房企会面临大量破产的可能，而规模较大的房企虽然销售会受到一点影响，但短时期内生存还是没有问题的。
从今年十月的数据来看，全国有460家的开发商宣布进入破产清算，平均每天超过1.5家破产。主要原因有二个：一方面，中小房企今明两年债务集中到期，而融资渠道又不畅，如果再遇到不准降价促销，那对房企的去库存，回笼资金就会产生影响。另一方面，如果不允许降价促销，就会导致中小房企有可能发生前期债务的违约情况，反而会引发银行的抽贷、断贷行为从而加速其进入破产程序的速度。
