至少对于2018年之后的买房者来説，贷款炒房肯定是一个亏本买卖。一方面，因为国内房价连续上涨，房价已远远脱离当地居民的收入。而且国内经济下行压力大，房价继续大涨的空间有限。另一方面，中央政府的主基调是“房住不炒”，希望房地产去投机化，逐步回归居住属性。如果还是与这样的大趋势所背离，那岂有不亏本的道理？
可能有人会説，即使是最新的70城房价数据来看，也有近一半的城市二手房价是上涨的，你怎么能説，贷款炒房一定是亏本的买卖呢？对此，我们要从以下几个方面分析：
首先，现在很多地方房价即使上涨，但房价涨幅也是微涨。就算拿今年有不错表现的深圳，房价涨幅也只有5%左右。而如果仅是以这样的涨幅，炒房者是无法赢利的。此外，还有一些城市二手房价是下跌的，从今年情况来看，北京、青岛、郑州的房价都出现了不同程度的下跌。这意味着，2018年至2019年期间贷款炒房的人，基本都处于亏本状态。
