最近，有一些房东网友提问，通过原价卖房子都卖不出去，现在二手房为啥这么难卖？对此，专家们表示，自今年下半年开始，部分城市房价下跌超过20%，如果再考虑契税等因素，投资炒房者可能要赔不少钱了，所以奉劝炒房者不要再作无谓的牺牲。
我们觉得有二组数据説明现在二手房卖不出去：一是，根据11月份70座城市的二手房数据，同比有33家房产下跌，31家房产上涨。这是房价出现拐点的征兆。购房者通常买涨不买跌，有一半房价下跌，説明房价下跌城市范围会继续扩大，现在大家都处于观望状态，房价当然卖不动。二是，房地产占中国家庭总资产的77%，另外只有23%才是金融资产。这説明中国家庭现在再举金融杠杆的空间十分有限。
实际上，最近一段时间除了新房难以出售外，二手房也卖不出去，主要是呈现有价有市的局面。杨先生于2018年初以560万元买了上海闵行一套房产，后来因为觉得市道不好，杨先生想以620万的价格出售掉，结果挂牌大半年都没销售出去，结果当地中介告诉他，现在同房型的楼盘560万价格出售才有成交，暗示杨先生要自动把房价降下来。但如果把房价降到原来购买的价格，那杨先生就要承认投资房产的失败。
