最近，李嘉诚旗下子公司亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购位于上海浦东的三林印象城，交易预计在2020年第一季度完成。李嘉诚自从2013年到2018年累计卖掉大量资产至少达到1600亿元以上。现在李嘉诚突然重返大购买商业资产，这让很多人都表示不能理解。
实际上，早在2013年，李嘉诚将广州位于荔湾区黄沙地铁站之上的西城都荟广场作价32.68亿港元卖掉，从此就开启了卖卖卖模式，而到了2016年10月，上海陆家嘴的“世纪汇”综合体以200亿元人民币价格被李嘉诚卖出，此时李嘉诚早已赚得盆满钵满。对此，我们认为，当年李嘉诚抛售内地房产主要有以下几个原因：
首先，李嘉诚在大陆拿地的价格都是较低的，再把这些商业地产给高价出售了，已经赚翻天。我们就拿世纪汇这块地来算，2004年李嘉诚拿到上海世纪汇这块地成本只有32亿左右，若再加上建安成本，总的投资只有80亿。而这个商业地产项目可每年收取5亿元以上租金，10年就50个亿。而到了2016年李嘉诚以200亿的价格出售，扣除了80亿投资成本后，李嘉诚投资在这个项目所产生的租金以及增值这两块至少达到170亿左右。在这么高的投资回报来算，李嘉诚不想落袋为安才是不正常的。
